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常见问题问与答

问: 我们的优势在哪里?

 我们VVIP经纪通过多年的楼花销售业绩和经验,与众多的开发商和销售团队都建立起了VVIP的战略合作关系。

在过去的几年中我们为开发商们带来了大量的客源,并帮助我们的客人成功的实现了资产增值,赢得了业内良好的声誉。

首批看房,首批选房,首批签约,首批拿到理想单位。避免了您想买买不到,或者买不到理想户型的尴尬。


问: 通过我们帮您买楼花需要付经纪费吗?

不需要,在楼花预购中,经纪费是由开发商支付,即使您不通过经纪而是和开发商直接购买也不会有任何价格上的好处。

您通过我们购买楼花不仅不需要支付额外费用,而且您还可以得到来自我们专业团队的投资建议和分析,帮助您选择增值潜力大的投资和自住项目。

同时我们会帮您审查购房合同,避免一些不合理的收费和明确一些可变的,不确定的收费项目。


问: 你们可以帮助我转楼花吗?

当然可以,转楼花一般来讲是不可以放到MLS网站上进行销售的,但是我们会利用我们自己特殊的渠道和海量客户群,将您的转楼花信息最大程度的传递给有投资和自住需求的客人,从而争取以最短的时间将您的物业实现转售。


问:转楼花有什么费用吗?

律费和相关支出

发展商收取的费用

地产经纪的中介费


问: 购买楼花时需要付哪些费用?

客人在购买楼花是需要支付定金,不同的开发商要求的定金比例各不相同。通常情况是房价的20%-25%,分3到4笔付完,支付期在1年到1年半的时间。(海外买家定金略高 25%-35%不等), 然后就可以等待交房。


问: 购买楼花除房款外是否还有其他费用?

在房屋成交时,您需要支付5%的GST,律师费(帮助您登记过户)和其他(政府收取的登记费)。75万以上新房需要交物业转让税,具体税收细则请查看下一条。


问: 我需要交物业转让税(PROPERTY TRANSFER TAX) 吗? 费用是多少?

2016年2月17日,BC省政府公布了2016年最新的财政预算案,预算案宣布由今日起,成交价75万元以下的新楼,不论是否首次置业,一律都可免缴PTT,但条件是业主必须是加拿大公民或永久居民,并且需要在该房屋居住最少一年。

80万元以上的新楼和所有二手楼,其PTT的计算方法将分为三级制:房屋成交价的首20万元,PTT为1%;之后20万元至200万元的部分,PTT为2%;第三级是今次预算案新增的级别,即200万元以上,PTT为3%。


问: 每月的物业管理费包括什么?

公寓和连排别墅的管理费构成通常有以下有几个方面:大楼管理人员工资(不是所有物业都有),健身房、游泳池、Party Room等休闲娱乐设施,大楼、电梯等设备维修,园艺,清洁、除垃圾、铲雪,停车场管理等。

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